30 de noviembre de 2020
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Madrid dice que está demostrado que regular los precios del alquiler es un fracaso

Madrid, 27 oct (EFE).- El consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid, David Pérez, ha dicho que regular los precios de alquiler, como propone el Gobierno central en el anteproyecto de los Presupuestos Generales del Estado, ha demostrado ser "un fracaso" en ciudades europeas como Berlín o París.

 El consejero de Vivienda y Administración Local, David Pérez. EFE/Ángel Díaz/Archivo

El consejero de Vivienda y Administración Local, David Pérez. EFE/Ángel Díaz/Archivo

Madrid, 27 oct (EFE).- El consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid, David Pérez, ha dicho que regular los precios de alquiler, como propone el Gobierno central en el anteproyecto de los Presupuestos Generales del Estado, ha demostrado ser "un fracaso" en ciudades europeas como Berlín o París.

En un comunicado, el Gobierno ha dado a conocer su valoración sobre esta propuesta del Ejecutivo central, sosteniendo que "medidas intervencionistas en el mercado inmobiliario, como fórmula que favorezca un mayor y mejor acceso a la vivienda por parte de los ciudadanos, generarán precisamente el efecto contrario al deseado".

El consejero ha señalado que establecer un control sobre el alquiler desincentivará la oferta, generará un mayor fraude y una peor conservación del parque residencial, al tiempo que incrementará los precios, tal y como se ha podido comprobar en ciudades europeas como Berlín o París.

Ha recordado que en estas ciudades finalmente se han derogado este tipo de leyes "por demostrarse ineficientes y perjudiciales".

En su opinión, el alquiler requiere “contar con una clara seguridad jurídica y con normas estables donde sea factible la recuperación ágil de la posesión” y, en este sentido, ha abogado por que este mercado disponga de una mayor oferta, donde los incentivos fiscales sean fundamentales”.

Así, la Comunidad de Madrid defiende la necesidad de crear condiciones fiscales favorables para que los potenciales arrendadores tengan "un marco jurídico estable", lo que "facilitará la puesta a disposición de más viviendas destinadas al alquiler que, de otra manera, no entrarían en este mercado".

La propuesta del Gobierno regional para el mercado del alquiler está orientada a la movilización de suelo público destinado a ampliar la oferta, ha defendido el consejero.

En este sentido ha recordado que mediante el Plan Vive que ha puesto en marcha el Ejecutivo, se desarrollarán 1,2 millones de metros cuadrados de suelo público en 43 municipios, y permitirá construir más de 15.000 viviendas en régimen de alquiler a precios inferiores a los del mercado libre.

También comparte esta valoración la vicealcaldesa de Madrid, Begoña Villacís, que ha dicho en declaraciones a los medios durante el pleno del Ayuntamiento que está "totalmente en contra" de las medidas de regulación del alquiler.

"Se ha demostrado, y hay numerosísimas evidencias a nivel internacional, que eso precisamente lo que provoca es inseguridad jurídica, mercado negro, reducción de la oferta y, como consecuencia de todas las anteriores, aumento de precios", ha aseverado.

Villacís opina que uno de los "grandes problemas" que van a tener que afrontar las ciudades son los precios de alquiler, por lo que le parece que la "labor" que va a tener que hace Ciudadanos a nivel nacional es "moderar esos presupuestos".

Por su parte, el delegado de Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, Mariano Fuentes, ha tildado la medida "de regresiva", sin antecedentes "favorables" y contraria al libre mercado.

"Políticas trasnochadas que suenan bien pero que nunca han funcionado. Dedicará todo mi tiempo y recursos para evitarlo", ha asegurado en su cuenta oficial de Twitter.

PSOE y Unidas Podemos han acordado llevar al Consejo de Ministros en un plazo máximo de tres meses la Ley de Vivienda que limitará, y eventualmente bajará, los precios de alquiler en zonas de mercado tensionadas.

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